Sdr Kongemarksvej 8

Sdr Kongemarksvej 8

Omgivet af åbne landskaber finder I denne charmerende, trelængede ejendom, helt isoleret som den eneste for enden af en lukket vej. Den godt én hektar store udsigtsgrund går direkte ned til privat strand, og med en både/badebro er der nem adgang til aktiviteterne på havet. Bådebroen og havbundsforholdene gør det muligt for såvel beboere som besøgende, at ankre større sejlbåde op og sejle det sidste korte stykke ind i jolle. Badning, vandski, vindsurfing samt fiskeri er også oplagte aktiviteter.
Rødsand revle, nogle sømil uden for sejlrenden gør, at man får glæde af den livlige skibstrafik, der nærmest sejler paradesejlads forbi ejendommen på vej til og fra Nysted havn. Selvom grunden er placeret direkte ned til Østersøen, er det endvidere værd at bemærke, at den ikke tidligere har været hårdt ramt af oversvømmelser i forbindelse med stormvejr.
Med sin beliggenhed 1½ times kørsel fra Kastrup Lufthavn og ½ time fra den kommende Femern forbindelse, åbnes muligheder for at kombinere forretningsmæssige tiltag. Som et ekstra plus er der Flexboligtilladelse. Der er tinglyst servitut på arealoverførsel og forbud med bebyggelse/beplantning som hindrer udsigten til Østersøen.
Ejendommen dateres til 1880, og med gårdspladsens oprindelige toppede brostensbelægning, med bindingsværksdetaljer og taget, der flere steder er stråtækt, er her fortsat masser af historisk charme.
Stuehusets 2-plan rummer i stueplan badeværelse, et stort landkøkken samt en rummelig spisestue med vinduer mod syd og vest, samt et mindre bryggers med vaskesøjle og oliefyr. 1 plan rummer 1 stort soveværelse med udsigt over Østersøen, 1 badeværelse og 1 walk-in-closet samt 1 værelse. En mellemgang fører til gårdens anden længe, der byder på en hyggelig pejse/TV-stue med loft til kip og enestående udsigt over Østersøen, samt yderligere to værelser.
Foruden den rummelige bolig får I glæde af gode udhuse, der blandt andet tæller garage og depot, atelier samt brændeskur, og til trods for den naturskønne beliggenhed, ligger ejendommen blot to kilometer fra Nysted by.
På grund af de rolige omgivelser er der basis for at udfolde et kunstnerliv eller forfatterskab, og der ses også et rigt dyreliv, rådyr passerer næsten dagligt, ligesom der er mange harer, fasaner og rovfugle i området.
Ejendommen opvarmes med oliefyr, suppleret med Luft-til-Luft varmepumpe og Pille-brændeovn. På grundens store græsarealer er der slået gangstier, og I får glæde af solrige terrasser, frugthave med frugttræer. En ejendom som sælger har ejet i 20 år, og som sjældent udbydes til salg! Østersøens Perle!