fbpx

Skip to Content

+

i

Klampenborg, Fabritius Alle

Pris
13.995.000
Ejerudgift
9.170
Boligareal
302 m2
Grundareal
976 m2
Kælder
114 m2
Værelser
10
Garage
22 m2
Sagsnr.
IEN4517
C Energimærke

Klampenborg, Fabritius Alle

På en af Klampenborgs smukkeste gader findes denne pragtvilla, der er moderniseret efter alle kunstens regler fra indlægning af gulvvarme i originalt gulv til håndlavede engelske stuklofter og en specialindkøbt smedejernsport fra et skotsk slot, der daterer sig helt tilbage til 1800-tallet.
Den 416 m2 store villa, fordelt på 302 m2 bolig og 114 m2 kælder, blev opført i 1933 og senere overtaget af en slægtning, inden den nuværende ejer, som første køber af ejendommen, valgte at totalmodernisere den ved overtagelsen i 2014.
Stort set alt er blevet udskiftet fra det mørke tegltag til det nederste af kælderen, som er blevet gravet ud, så der nu er hele 2,65 meter til loftet. Moderniseringen er gennemført ud fra princippet om, at forbedringer skal gennemføres ordentligt, konsekvent og æstetisk.
Det ses for elsempel i vægmalingen, hvor valget faldt på det legendariske mærke Farrow & Ball fra Dorset, som qua sine specielle opskrifter skabt i 1940erne giver vægge et særligt smukt dybdeindtryk, fordi pigmenteringen i malingen responderer på lysindfald. Dette kan iagttages på de forskellig farvede vægge i villaen.
I stueplan er der hele 3,45 meter til stuklofterne, der ligesom vægmalingen er hentet til villaen fra England og sat op som regulært håndværk. Der er anvendt den samme smukke marmor med indlejrede fossiler til både vindueskarme og køkkenbord. Køkkenet er fra Uniform. For at skabe æstetisk sammenhængende elementer gennem ejendommen er der omhyggeligt udvalgt porcelænsmateriale, der konsekvent er brugt til gulve de steder, hvor der ikke ligger egeplanker.
For bekvemmelighedens skyld er der indlagt gulvvarme i alle rum på de tre etager, bortset fra spisestuen. På førstesalen finder man det imponerende master bedroom, der omtrendt optager en halv etage med tilstødende walk-in closet. Huset rummer ligeledes tre badeværelser og et fjerde toilet.
Haven er anlagt på den 976 m2 store grund, så den kan nydes fuldt ud, men på en sådan måde, at den ikke kræver for meget arbejde i dagligdagen. Nummer 18 på Fabritius Alle er den største af alle de skønne villaer, der som de eneste i Danmark har gadebelysning med gaslamper og en deraf affødt Sherlock Holmes-stemning, når gadelyset tændes.
Kvarteret er, udover selve gaden, beliggende nær alle de naturlige attraktioner i Klampenborg med den grønne Dyrehave til den ene side og det blå Øresund til den anden. En helt igennem smuk villa med god plads til familien.

Teamet

Kontaktperson

Per Danielsen / danielsen@eltoftnielsen.dk
+45 40 30 05 58

Per Danielsen,
Bestil fremvisning

Sagsbehandler

Nicolai Varberg Larsen / nicolai@eltoftnielsen.dk
Trainee, Finansøkonom
+45 88 44 10 20

Nicolai Varberg Larsen, Trainee, Finansøkonom
Send email

Dokumenter

Energimærke

Energimærkning er et dokument, der fortæller om en boligs energiforbrug og synliggør dens energieffektivitet.

Hent

Ivan Eltoft Nielsen / Køberkartotek

Tilmeld

Vær den første, som får tilbudt drømmeboligen – tilmeld dig vores køberkartotek

– Få op til én uges forspring, før boligen sættes til salg
– Få adgang til boliger, som ikke officielt sættes til salg

Opret ny profil

Af mange forskellige årsager ønsker nogle boligejere at være diskrete. Det gælder både sælgere og købere. Derfor er det ikke alle boliger, som officielt sættes til salg med præsentation i avisen eller her på eltoftnielsen.dk.

Med vores køberkartotek får du som den første præsenteret din drømmebolig – før den sættes til salg, og hvis den ikke officielt er til salg.

Ejendomstype
Område
Pris (kontant)
Boligareal
Dine oplysninger

Beliggenhed

Fabritius Alle 18
2930 Klampenborg

Bolig / Nyeste boliger

Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Gl Nykøbingvej 28, Vig

Unik mulighed for erhvervelse af en gedigen idyllisk lystejendom i sydlandsk stil kun 45. min fra København. Denne ...

Pris
2.785.000
Boligareal
309 m2
Grundareal
5.028 m2
Kælderareal
7 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN4248
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Gl Nykøbingvej 28, Vig

Unik mulighed for erhvervelse af en gedigen idyllisk lystejendom i sydlandsk stil kun 45. min fra København. Denne ...

Pris
2.785.000
Boligareal
309 m2
Grundareal
5.028 m2
Kælderareal
7 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN4248F
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Ordrupvej 37, Ordrup, Fårevejle

Godt placeret mellem Sejerøbugten og Lammefjorden møder I denne yderst charmerende villa, som nu kan blive jeres. ...

Pris
2.895.000
Boligareal
286 m2
Grundareal
3.466 m2
Værelser
3
Sagsnr.
IEN6158
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Frederiksgade 9, ST. TV., København K

Herskabslejlighed på 202 m2 udbydes i markant, historisk ejendom fra 1885 på en grund, som oprindeligt fungerede som ...

Pris
12.500.000
Boligareal
202 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN5705
Se boligen