Skip to Content

+

i

Klampenborg, Fabritius Alle

Pris
15.350.000
Ejerudgift
8.065
Boligareal
302 m2
Grundareal
976 m2
Kælder
114 m2
Værelser
10
Garage
22 m2
Sagsnr.
IEN4517
C Energimærke

Klampenborg, Fabritius Alle

På en af Klampenborgs smukkeste gader findes denne pragtvilla, der er moderniseret efter alle kunstens regler fra indlægning af gulvvarme i originalt gulv til håndlavede engelske stuklofter og en specialindkøbt smedejernsport fra et skotsk slot, der daterer sig helt tilbage til 1800-tallet.
Den 416m2 (302 m2 bolig + 114m2 kælder) store villa blev opført i år 1933 og senere overtaget af en slægtning, inden den nuværende ejer som første køber af ejendommen valgte at totalmodernisere den ved overtagelsen i år 2014. Stort set alt er blevet udskiftet fra det mørke tegltag til det nederste af kælderen, som er blevet gravet ud så der nu er hele 2,65 meter til loftet. Moderniseringen er gennemført ud fra princippet om, at forbedringer skal gennemføres ordentligt, konsekvent og æstetisk. Det ses fx i vægmalingen, hvor valget faldt på det legendariske mærke Farrow & Ball fra Dorset, som qua sine specielle opskrifter skabt i år 1940erne giver vægge et særligt smukt dybdeindtryk, fordi pigmenteringen i malingen responderer på lysindfald, så væggene ikke ligner plastic. men levende flader. Dette kan iagttages på de forskelligt farvede vægge i villaen.
I stueplan er der hele 3,45 meter til stuklofterne der ligesom vægmalingen er hentet til villaen fra England og sat op som regulært håndværk. Der er anvendt den samme smukke marmor med indlejrede fossiler til både vindueskarme og køkkenbord, køkkenet er iøvrigt fra Uniform, for at skabe æstetisk sammenhængende elementer gennem ejendommen. Den samme effekt er opnået med det omhyggelig udvalgte porcelænsmateriale, der konsekvent er brugt til gulve de steder, hvor der ikke ligger egeplanker. For bekvemmelighedens skyld er der indlagt gulvvarme i alle rum på de tre etager, bortset fra spisestuen. Det smukke og bekvemme går i det hele taget hånd i hånd gennem huset. Det fornemmer man tydeligt på førstesalen, hvor det imponerende master bedroom optager omtrent en halv etage med tilstødende walk-in closet. Det er også bekvemt med tre badeværelser og et fjerde toilet. Haven er anlagt på den 976m2 store grund, så den kan nydes fuldt ud, men på en sådan måde, at den ikke kræver for meget arbejde i dagligdagen.
Nummer 18 på Fabritius Allé er den største af alle de skønne villaer, der som de eneste i Danmark har gadebelysning med gaslamper og en deraf affødt Sherlock Holmes-stemning, når gadelyset tændes. Kvarteret er udover selve gaden beliggende nær ved alle de naturlige attraktioner i Klampenborg med den grønne Dyrehave til den ene side og det blå Øresund til den anden. En helt igennem smuk villa med god plads til en familie med tre børn og au pair, uden det vil føles trangt.
 

Teamet

Kontaktperson

Karsten Juul / karsten@eltoftnielsen.dk
Salg og vurdering
+45 70 70 20 05

Karsten Juul, Salg og vurdering
Bestil fremvisning

Sagsbehandler

Cecilie Mosegaard Rasmussen / cecilie@eltoftnielsen.dk
Trainee, Finansbachelor
+45 70 70 20 05

Cecilie Mosegaard Rasmussen, Trainee, Finansbachelor
Send email

Dokumenter

Energimærke

Energimærkning er et dokument, der fortæller om en boligs energiforbrug og synliggør dens energieffektivitet.

Hent

Ivan Eltoft Nielsen / Køberkartotek

Tilmeld

Vær den første, som får tilbudt drømmeboligen – tilmeld dig vores køberkartotek

– Få op til én uges forspring, før boligen sættes til salg
– Få adgang til boliger, som ikke officielt sættes til salg

Opret ny profil

Af mange forskellige årsager ønsker nogle boligejere at være diskrete. Det gælder både sælgere og købere. Derfor er det ikke alle boliger, som officielt sættes til salg med præsentation i avisen eller her på eltoftnielsen.dk.

Med vores køberkartotek får du som den første præsenteret din drømmebolig – før den sættes til salg, og hvis den ikke officielt er til salg.

Ejendomstype
Område
Pris (kontant)
Boligareal
Dine oplysninger

Beliggenhed

Fabritius Alle 18
2930 Klampenborg

Bolig / Nyeste boliger

Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Rådhusvej 32, Fårevejle

Flot, præsentabel ejendom på 242 kvm beliggende i en prægtig have ...

Pris
3.895.000
Boligareal
242 m2
Grundareal
80.000 m2
Værelser
12
Sagsnr.
IEN4496K
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Trongårdsvej 22, Kgs. Lyngby

Klassisk palævilla på 340 kvm med mange velbevarede, originale ...

Pris
12.500.000
Boligareal
260 m2
Grundareal
860 m2
Kælderareal
71 m2
Værelser
7
Sagsnr.
IEN4567
Se boligen  
Se boligen
Åbent hus Boligvisning (må ikke redigeres)

Solvænget 1, Rungsted Kyst

På stille, rolig og meget skøn villavej midt i det centrale ...

Pris
8.995.000
Boligareal
296 m2
Grundareal
1.212 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN4126
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Hovmarksvej 8, Charlottenlund

På stille og attraktiv vej, tæt på Bernstorffsparken, udbydes ...

Pris
21.500.000
Boligareal
363 m2
Grundareal
1.640 m2
Kælderareal
112 m2
Værelser
11
Sagsnr.
IEN0365
Se boligen