fbpx

Skip to Content

+

i

Klampenborg, Fabritius Alle

Pris
12.795.000
Ejerudgift
9.170
Boligareal
302 m2
Grundareal
976 m2
Kælder
114 m2
Værelser
10
Garage
22 m2
Sagsnr.
IEN4517
C Energimærke

Klampenborg, Fabritius Alle

På en af Klampenborgs smukkeste gader findes denne pragtvilla, der er moderniseret efter alle kunstens regler fra indlægning af gulvvarme i originalt gulv til håndlavede engelske stuklofter og en specialindkøbt smedejernsport fra et skotsk slot, der daterer sig helt tilbage til 1800-tallet.
Den 416 m2 store villa, fordelt på 302 m2 bolig og 114 m2 kælder, blev opført i 1933 og senere overtaget af en slægtning, inden den nuværende ejer, som første køber af ejendommen, valgte at totalmodernisere den ved overtagelsen i 2014.
Stort set alt er blevet udskiftet fra det mørke tegltag til det nederste af kælderen, som er blevet gravet ud, så der nu er hele 2,65 meter til loftet. Moderniseringen er gennemført ud fra princippet om, at forbedringer skal gennemføres ordentligt, konsekvent og æstetisk.
Det ses for elsempel i vægmalingen, hvor valget faldt på det legendariske mærke Farrow & Ball fra Dorset, som qua sine specielle opskrifter skabt i 1940erne giver vægge et særligt smukt dybdeindtryk, fordi pigmenteringen i malingen responderer på lysindfald. Dette kan iagttages på de forskellig farvede vægge i villaen.
I stueplan er der hele 3,45 meter til stuklofterne, der ligesom vægmalingen er hentet til villaen fra England og sat op som regulært håndværk. Der er anvendt den samme smukke marmor med indlejrede fossiler til både vindueskarme og køkkenbord. Køkkenet er fra Uniform. For at skabe æstetisk sammenhængende elementer gennem ejendommen er der omhyggeligt udvalgt porcelænsmateriale, der konsekvent er brugt til gulve de steder, hvor der ikke ligger egeplanker.
For bekvemmelighedens skyld er der indlagt gulvvarme i alle rum på de tre etager, bortset fra spisestuen. På førstesalen finder man det imponerende master bedroom, der omtrendt optager en halv etage med tilstødende walk-in closet. Huset rummer ligeledes tre badeværelser og et fjerde toilet.
Haven er anlagt på den 976 m2 store grund, så den kan nydes fuldt ud, men på en sådan måde, at den ikke kræver for meget arbejde i dagligdagen. Nummer 18 på Fabritius Alle er den største af alle de skønne villaer, der som de eneste i Danmark har gadebelysning med gaslamper og en deraf affødt Sherlock Holmes-stemning, når gadelyset tændes.
Kvarteret er, udover selve gaden, beliggende nær alle de naturlige attraktioner i Klampenborg med den grønne Dyrehave til den ene side og det blå Øresund til den anden. En helt igennem smuk villa med god plads til familien.

Teamet

Kontaktperson

Per Danielsen / danielsen@eltoftnielsen.dk
+45 40 30 05 58

Per Danielsen,
Bestil fremvisning

Sagsbehandler

Nicolai Varberg Larsen / nicolai@eltoftnielsen.dk
Trainee, Finansøkonom
+45 88 44 10 20

Nicolai Varberg Larsen, Trainee, Finansøkonom
Send email

Dokumenter

Energimærke

Energimærkning er et dokument, der fortæller om en boligs energiforbrug og synliggør dens energieffektivitet.

Hent

Ivan Eltoft Nielsen / Køberkartotek

Tilmeld

Vær den første, som får tilbudt drømmeboligen – tilmeld dig vores køberkartotek

– Få op til én uges forspring, før boligen sættes til salg
– Få adgang til boliger, som ikke officielt sættes til salg

Opret ny profil

Af mange forskellige årsager ønsker nogle boligejere at være diskrete. Det gælder både sælgere og købere. Derfor er det ikke alle boliger, som officielt sættes til salg med præsentation i avisen eller her på eltoftnielsen.dk.

Med vores køberkartotek får du som den første præsenteret din drømmebolig – før den sættes til salg, og hvis den ikke officielt er til salg.

Ejendomstype
Område
Pris (kontant)
Boligareal
Dine oplysninger

Beliggenhed

Fabritius Alle 18
2930 Klampenborg

Bolig / Nyeste boliger

Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Issehoved 38, Nordby, Samsø

Mosletgaard er ensomt beliggende i de fredede Nordby Bakker på nordspidsen af Samsø. Den store naturgrund på 26.253 ...

Pris
15.000.000
Boligareal
256 m2
Grundareal
26.253 m2
Værelser
8
Sagsnr.
IEN0553
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Jespervej 43, Hillerød

Denne villa er et smukt eksempel på den klassiske og yderst eftertragtede murermestervilla, som man kender fra det ...

Pris
4.300.000
Boligareal
114 m2
Grundareal
875 m2
Kælderareal
60 m2
Værelser
4
Sagsnr.
IEN6211
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Gl Strandvej 238, Humlebæk

Denne lyse villa har mange forcer - og med en fantastisk udsigt til Øresund, en pragtfuld have og en suveræn ...

Pris
8.450.000
Boligareal
137 m2
Grundareal
531 m2
Værelser
5
Sagsnr.
IEN6206
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Hemmestrupvej 3, Rønnede

I naturskønne omgivelser ved Leestrup møder I denne særdeles velholdte ejendom opført i solide materialer og med ...

Pris
3.195.000
Boligareal
230 m2
Grundareal
18.802 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN6288
Se boligen