Skip to Content

+

i

Charlottenlund, Kollegievej

Pris
9.700.000
Ejerudgift
8.558
Boligareal
235 m2
Grundareal
767 m2
Kælder
80 m2
Værelser
8
Garage
14 m2
Sagsnr.
IEN4571
F Energimærke

Charlottenlund, Kollegievej

Stor ejendom på 315 kvm (235 kvm bolig 80 kvm kælder) i tre etager beliggende i det attraktive Mosehøj-kvarter. Villaen er tegnet i år 1938 af arkitekt Johan Pedersen, stærkt inspireret af italiensk byggestil. Der er monteret skodder ved en del af vinduerne, så man har mulighed for effektivt at lukke lys ude skulle man ønske det. De store vinduespartier, der i den italienske casa ville vende væk fra syd og vest for at undgå for meget lys og sol indenfor, er her vendt 180 grader, så vi på vores breddegrader er klar til at modtage så meget lys og sol som muligt. Huset er dobbeltmuret og med hulmursisolering.
Arkitekten insisterede heldigvis på, at der ikke skulle spares på materialeudgifterne, og derfor kan også de nye ejere glæde sig over vinduer, skodder og døre i massiv teak, som står smukkere end nogensinde og fortsat er vedligeholdelsesvenligt. Den nuværende ejer, som har boet i ejendommen siden år 1984, har sørget for løbende vedligeholdelse og en lang række forbedringer som nye glas i vinduerne, slibning af gulve, installation af ventilationssystem, nye el-installationer, nyt tag med inddækning af skorstenen, pudsning af ydermure og en renoveret kælder med en loftshøjde på godt to meter i de mange kælderrum. Ydermurene er som nævnt helt nypudset og er derfor endnu ikke blevet malet grundet årstiden.
Huset er indrettet med tanke på en familie med flere børn. I den lyse stueetage med de store vinduespartier er der en opholdsstue på over 40 kvm. I spisestuen dækker man op til 14 middagsgæster. Køkkenet er snedkeropført og bag det gemmer der sig et værelse der i sin tid blev opført til herskabets køkkenpige. Den nuværende ejer har brugt det til arbejdsværelse. Stueetagen indeholder desuden en højloftet hall og gæstetoilet. På første sal er der fem værelser, påklædningsværelse og badeværelse. To af værelserne er sammenhængende, hvoraf det ene har et meget stort hjørnevinduesparti med udsigt til Ellemosen. Kælderen rummer adskillige rum, herunder badeværelse og en vinkælder med naturlig køling og plads til en vinsamling af fornuftig størrelse.
Villaen er opført på en 770 kvm grund. Her er garage med el-port, carport, hyggelig gårdhave og i øvrigt en have, hvor man ikke bliver generet af nysgerrige naboblikke. Kvarteret er behageligt og roligt. Men der er ikke langt til hverken skoler, pasning eller indkøb. En attraktiv villa, uanset om bedømmelseskriteriet er komfort, arkitektonisk originalitet eller beliggenhed.
Bemærk at ejendommen pt. opvarmes af et ældre oliefyr, hvilket medfører det høje varmeforbrug. Dette vil kunne reduceres kraftigt ved udskiftning til et naturgasfyr. Nuværende årsforbrug er ligeledes fra før ejendommen har fået helt nye lavenergiglas i samtlige ruder.

Teamet

Kontaktperson

Søren Preuss / preuss@eltoftnielsen.dk
Ejendomsmægler, MDE
+45 70 70 20 05

Søren Preuss, Ejendomsmægler, MDE
Bestil fremvisning

Sagsbehandler

Cecilie Mosegaard Rasmussen / cecilie@eltoftnielsen.dk
Sagsbehandler, Ejendomsmægler, MDE
+45 88 44 10 20

Cecilie Mosegaard Rasmussen, Sagsbehandler, Ejendomsmægler, MDE
Send email

Dokumenter

Energimærke

Energimærkning er et dokument, der fortæller om en boligs energiforbrug og synliggør dens energieffektivitet.

Hent

Ivan Eltoft Nielsen / Køberkartotek

Tilmeld

Vær den første, som får tilbudt drømmeboligen – tilmeld dig vores køberkartotek

– Få op til én uges forspring, før boligen sættes til salg
– Få adgang til boliger, som ikke officielt sættes til salg

Opret ny profil

Af mange forskellige årsager ønsker nogle boligejere at være diskrete. Det gælder både sælgere og købere. Derfor er det ikke alle boliger, som officielt sættes til salg med præsentation i avisen eller her på eltoftnielsen.dk.

Med vores køberkartotek får du som den første præsenteret din drømmebolig – før den sættes til salg, og hvis den ikke officielt er til salg.

Ejendomstype
Område
Pris (kontant)
Boligareal
Dine oplysninger

Beliggenhed

Kollegievej 29
2920 Charlottenlund

Bolig / Nyeste boliger

Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Drosselvej 3, Rungsted Kyst

En oase af ro med en i særklasse pragtfuld beliggenhed i Rungsted ...

Pris
8.995.000
Boligareal
228 m2
Grundareal
1.329 m2
Værelser
5
Sagsnr.
IEN5133
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Morlenesvej 7, Holte

Mellem Rude Skov og Geelskov ligger denne unikke palævilla på 316 ...

Pris
12.795.000
Boligareal
316 m2
Grundareal
1.379 m2
Kælderareal
7 m2
Værelser
10
Sagsnr.
IEN5217
Se boligen  
Se boligen
Åbent
hus
28. jul
12:00-12:20
Boligvisning (må ikke redigeres)

Toftegårdsvej 73, Asnæs

Tæt på folkeskole, gymnasium og indkøbsmuligheder udbydes her et ...

Pris
1.695.000
Boligareal
158 m2
Grundareal
1.513 m2
Kælderareal
179 m2
Værelser
11
Sagsnr.
IEN5094
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Rylevej 8, Gilleleje

Forkæl dig selv og familien med luksus og ro i dette eksklusive ...

Pris
9.500.000
Boligareal
195 m2
Grundareal
1.598 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN5368
Se boligen