fbpx

Skip to Content

+
  • Plantegning
    Plantegning

i

Gentofte, Jægersborg Alle

Pris
6.800.000
Ejerudgift
5.392
Boligareal
99 m2
Grundareal
832 m2
Kælder
99 m2
Værelser
4
Sagsnr.
IEN5592
F Energimærke

Gentofte, Jægersborg Alle

Her har du en fantastisk mulighed for at sætte dit eget præg på, hvordan din kommende villa skal se ud, og hvor alt det “kedelige” arbejde er udført. Villaen på ialt 198 anvendelige m2 ligger højt på en skrånende grund med udsigt fra stueplan ud over et grønt, fredet areal og så langt som til Grundtvigskirken. Fra taget kan man se fyrværkeriet i Tivoli. Kælderen har gennemgået en altomfattende renovering og har en loftshøjde på 230cm til undersiden af de flotte, fritlagte bjælker og dobbeltdøre med niveaufri adgang til haven. Alle nye vinduer og døre er 3-lagsglas fra Velfac 200. Kældervægge er isoleret med multipor. En korrekt og rigtig god løsning der giver et indeklima i høj klasse. Der er selvfølgelig forberedt vandbåren Roth gulvvarme, og på det isolerede kældergulv er fliserne fra Italienske Kronos lagt i flot sildebensmønster. Badeværelset er helt nyt og aldrig brugt samt opført med de samme fliser for at give en flot helhed. Indbygningsarmaturer fra Vola og integreret Unidrain samt klargjort til håndklædevarmer. Kælderen er Radonsikret. Nyt el er indfræset i murene med mulighed for at etablere lysdæmper på alle spots. Forberedt AV-installation til hjemmebiograf og højttalere. Der er anlagt dræn under hele huset med tilknytning til pumpebrønd. Derudover ny vandtilførsel og nye afløb og kloak. Der er ikke sparet på noget i kælderen, som udelukkende er udført i eksklusive og velovervejede materialer, men hvor man selv har mulighed for at give det sidste touch efter egen stil og ønsker. Der er mange muligheder for at sætte dit/Jeres eget præg på resten af villaen fra 1952. Man har mulighed for at tilføre en 1. sal eller en tilbygning. Sælger har gældende byggetilladelse til yderligere 109 kvm samt 9 kvm kælder. Varmemæssigt anbefales en luft til vand-varmepumpe, som er yderst energi- og miljøvenlig - tilbud på dette foreligger. Bebyggelsesprocenten er 25% på den 832 kvm store kvadratiske grund. Villaen ligger som sagt højt og bag fredede volde, næstsidst på en privat vej med blot seks villaer med indkørsel fra Jægersborg Alle. Meget privat vej, hvor børnene frit og sikkert kan lege. Perfekt til børnefamilien. Området er yderst naturskønt med Ermelunden, Hundesømosen, Bernstoffsparken, Gentofte Sø og Dyrehaven indenfor kort gåafstand. Ligeså tæt på indkøbsmuligheder i Gentoftegade, Jægersborg Alle, og blot 15 min gåafstand til Lyngby Hovedgade. Kort afstand til skole og gode institutioner samt offentlige transportmuligheder.
Vi ser frem til at byde dig/Jer velkommen og vise og fortælle mere om mulighederne i denne villa med god beliggenhed i Gentofte.
 

Teamet

Kontaktperson

Christina Linnet / linnet@eltoftnielsen.dk
Salgschef, salg og vurdering, cand. merc.
+45 70 70 20 05

Christina Linnet, Salgschef, salg og vurdering, cand. merc.
Bestil fremvisning

Sagsbehandler

Nicolai Varberg Larsen / nicolai@eltoftnielsen.dk
Trainee, Finansøkonom
+45 70 70 20 05

Nicolai Varberg Larsen, Trainee, Finansøkonom
Send email

Dokumenter

Ivan Eltoft Nielsen / Køberkartotek

Tilmeld

Vær den første, som får tilbudt drømmeboligen – tilmeld dig vores køberkartotek

– Få op til én uges forspring, før boligen sættes til salg
– Få adgang til boliger, som ikke officielt sættes til salg

Opret ny profil

Af mange forskellige årsager ønsker nogle boligejere at være diskrete. Det gælder både sælgere og købere. Derfor er det ikke alle boliger, som officielt sættes til salg med præsentation i avisen eller her på eltoftnielsen.dk.

Med vores køberkartotek får du som den første præsenteret din drømmebolig – før den sættes til salg, og hvis den ikke officielt er til salg.

Ejendomstype
Område
Pris (kontant)
Boligareal
Dine oplysninger

Beliggenhed

Jægersborg Alle 178
2820 Gentofte

Bolig / Nyeste boliger

Se boligen
Boligvisning (må ikke redigeres)

Nikolaj Plads, København K

Fuldstændig gennemrenoveret lejlighed beliggende på 2. sal i flot ejendom. Boligen er den eneste på 2. sal og ...

Leje pr. md.
24.500
Depositum
73.500
Forudbetalt leje
73.500
Boligareal
180 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN5823L
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Månedalen 7A, Hornbæk

Lyst og lækkert fritidshus med god atmosfære beliggende i stille og rolige omgivelser på en blind grusvej, tæt ved ...

Pris
4.300.000
Boligareal
101 m2
Grundareal
1.200 m2
Værelser
4
Sagsnr.
IEN5739
Se boligen  
Se boligen
Uden bopælspligt Boligvisning (må ikke redigeres)

Sankt Annæ Plads 8, 2., København K

Med bedst tænkelig beliggenhed på en af Københavns smukkeste pladser, og gåafstand til Nyhavn og Kongens Nytorv. ...

Pris
13.500.000
Boligareal
186 m2
Grundareal
173 m2
Værelser
4
Sagsnr.
IEN5237
Se boligen  
Se boligen
Boligvisning (må ikke redigeres)

Maglemosevej 1, 1. TV., Hellerup

Skøn lejlighed i Blidah Park. Entré hvorfra der er adgang til stort soveværelse, kammer samt skønt ...

Leje pr. md.
15.000
Depositum
45.000
Forudbetalt leje
45.000
Boligareal
105 m2
Værelser
4
Sagsnr.
IEN5673L
Se boligen