fbpx

Skip to Content

+
  • Plantegning
    Plantegning

i

Klampenborg, Slotsalleen

Pris
50.000.000
Ejerudgift
21.521
Boligareal
352 m2
Grundareal
1.432 m2
Kælder
148 m2
Værelser
11
Garage
104 m2
Sagsnr.
IEN6013

NYHED

Klampenborg, Slotsalleen

’Bellevue’ er en bevaringsværdig og frit beliggende herskabsvilla med panoramaudsigt over Øresund. Villaen ligger på den nordligste placering i Klampenborg og har adresse på både Slotsalléen 1 og Strandvejen 407, lige over for den kendte strand, der bærer samme navn. Ejendommen, der ligger på en 1432 m2 grund, har gennemgået en usædvanlig omfattende restaureringsproces, så den nu fremstår smuk og snorlige som foreskrevet i Gentofte Kommunes retningslinjer for de 14 bevaringsværdige villaer på Slotsalléen, der blev udstykket fra Christiansholms Slot i 1900 af de to ejere, baron Axel Lerche og ritmester G. A. Clausen, og tegnet af arkitekt Rasmus Jensen, der var ansat hos professor Vilhelm Dahlerup. Den kostbare restaurering har imidlertid ikke blot haft fokus på det æstetiske, men i høj grad på det funktionelle, hvor de nuværende ejere ikke bare har været det hele igennem, men også valgt de bedste løsninger på en lang række af de usynlige, men helt essentielle områder for at skabe og bevare et mesterværk. Ejendommen er dermed ikke blot restaureret efter alle kunstens regler, men også i overensstemmelse med teknologiens fremmeste muligheder. Om der så ikke er sparet lidt hist og her og snuppet en genvej i ny og næ i løbet af den årelange restaureringsproces med det store hus på 500 m2 og i det store garageanlæg, der tidligere fungerede som stald for et helt hestespand, der kunne ride ind den ene vej og ud den anden? Nej, det er der ikke. Alle opgaver er udført af de bedste danske håndværkere. Det gjaldt også den maler, der brugte otte måneder på at bringe mahognitræværket i stuerne op til den ønskede standard. Dog var det nødvendigt at indkalde tyske eksperter til pudsning af ydermurene for at gennemføre en teknik, som kun beherskes af ganske få virksomheder. Det var også nødvendigt at få lavet smedejernsportene, der vejer 450 kg pr. låge hos en ekspert i London, da den slags med inkorporering af Bellevues originale monogram ikke laves så mange steder. Intet er blevet overladt til tilfældigheder under restaureringen, hvor alle de tekniske installationer er fjernet og etableret på ny med de bedste løsninger, der kan opdrives på markedet. Kloakker er gravet ud. Drænsystemer er etableret. Fundamentet er isoleret. Væggene i det fuldmurede hus er beklædt med SkamoPlus og pudset ad tre gange, hvor det ene lag fungerer som armering, og hvor det sidste lag er indfarvet, så huset ikke er malet, men er fuldt åndbart. Her er heller ingen kolde vægge. Indenfor er alle paneler er taget ned og restaureret. Vinduerne det samme. Alt er gennemgået ned til mindste detalje og bragt til det højest opnåelige kvalitetsniveau. For en sikkerheds skyld er grunden også radonsikret, selvom risikoen ikke er stor i området. Og så er der etableret centralt støvsugeranlæg med udtag på hver etage, hvor man kan trække en 17 meter lang ledning ud. Gennemtænkt og gennemført. Indretningen er herskabelig. Det første man oplever, er en stor hall med originale søjler, et trapperum med ovale vinduer, smukke balustre og et fantastisk gulv i lys, italiensk marmor. Stueetagen byder på tre stuer, hvor der fra alle vinduer er vandudsigt. Vinduerne fremstår som naturmalerier, både i stueetagen og på de to øvre plan, hvor man gennem alle vinduer kan se det blå element, der dermed bliver en integreret del af atmosfæren og hverdagen. Lyskontakterne er de originale, som er blevet teknologisk opgraderet, så de indeholder lysdæmpere. Huset er over det hele forsynet med led-belysning. Køkkenet er fra Kitchen Tailor og med den bedste kvalitet inden for møblement og hvidevarer, inklusive La Canche-gaskomfur, Quooker-vandhane og granitbordplade. Badeværelserne er fra Aquadomo og vinduerne fra Bøjsø. Gulvvarmen styres effektivt med Danfoss Living. Master bedroom på første sal er med badeværelse og altan. De to øvrige værelser har begge altan og deles om etagens andet badeværelse. Yderligere to værelser og bad på anden sal. Kælderen er også et kapitel for sig med aupair-afdeling, en toplækker vinafdeling og en sværm af Kvänum-skabe, herunder en stribe med indbygget affugtningsanlæg, så tøjet kan hænges op og tørre på få timer. Kælderen indeholder et panikrum, der er kan bruges til opbevaring af værdier og optimal personbeskyttelse. Alle døre fungerer med personlige koder. Haven er tegnet af en havearkitekt og rummer mange skønne detaljer lige fra de hollandske bonsailignende træer til de specialfremstillede italienske fliser i den overdækkede gårdhave. Hele grunden ligger frit og uden indsyn fra naboer. Sådan har det været siden 1900, hvor havens store rødbøg blev plantet og siden har vokset sig stor og mægtig. Også garageanlægget på 100 m2 er restaureret og indrettet i suveræn stand, så der er ideelle opbevaringsforhold til veteranbiler. Det usædvanligt store garageanlæg har plads til fem biler.

Teamet

Kontaktperson

Ivan Eltoft Nielsen / ivan@eltoftnielsen.dk
Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
+45 70 70 20 05

Ivan Eltoft Nielsen,  Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
Bestil fremvisning

Sagsbehandler

Michala Skalshøi / michala@eltoftnielsen.dk
Trainee, Finansbachelor
+45 70 70 20 05

Michala Skalshøi, Trainee, Finansbachelor
Send email

Dokumenter

Ivan Eltoft Nielsen / Køberkartotek

Tilmeld

Vær den første, som får tilbudt drømmeboligen – tilmeld dig vores køberkartotek

– Få op til én uges forspring, før boligen sættes til salg
– Få adgang til boliger, som ikke officielt sættes til salg

Opret ny profil

Af mange forskellige årsager ønsker nogle boligejere at være diskrete. Det gælder både sælgere og købere. Derfor er det ikke alle boliger, som officielt sættes til salg med præsentation i avisen eller her på eltoftnielsen.dk.

Med vores køberkartotek får du som den første præsenteret din drømmebolig – før den sættes til salg, og hvis den ikke officielt er til salg.

Ejendomstype
Område
Pris (kontant)
Boligareal
Dine oplysninger

Beliggenhed

Slotsalleen 1
2930 Klampenborg

Bolig / Nyeste boliger

Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Solkrogen 27, Hornbæk

Nu udbydes dette stilrene fritidshus opført i 2010 med en fantastisk, stilfærdig placering i et af Danmarks bedste ...

Pris
4.985.000
Boligareal
145 m2
Grundareal
1.420 m2
Sagsnr.
IEN6257
Se boligen  
Se boligen
Boligvisning (må ikke redigeres)

Solvænget 19, Rungsted Kyst

Skøn istandsat villa til udlejning på en af Rungsteds eftertragtede villaveje. Boligen er opført i 1956 i gule ...

Leje pr. md.
26.000
Depositum
78.000
Forudbetalt leje
78.000
Boligareal
181 m2
Grundareal
1.791 m2
Kælderareal
76 m2
Værelser
6
Sagsnr.
IEN6281L
Se boligen  
Se boligen
NYHED Boligvisning (må ikke redigeres)

Hannelundsvej 1A, Rungsted Kyst

Drømmer I om en lys og indbydende bolig, der ligger helt sublimt og har adgang til privatbadebro? Så bør I se ...

Pris
7.450.000
Boligareal
160 m2
Grundareal
1.600 m2
Værelser
3
Sagsnr.
IEN6298
Se boligen  
Se boligen
NY PRIS Boligvisning (må ikke redigeres)

Gurrevej 430, Gurrehus Slot, Kvistgård

Historisk tidligere kongeligt jagtslot udbydes nu til salg. I Nordsjælland, lidt uden for Kvistgård, finder man det ...

Pris
52.000.000
Boligareal
3.039 m2
Grundareal
43.106 m2
Kælderareal
945 m2
Værelser
29
Sagsnr.
IEN0475
Se boligen